123

IMMOBILIEN: GRÖDIG

Wohlfühlen südlich der Stadt Salzburg 

Grödig bei Salzburg ist eine Marktgemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung in Österreich mit 7200 Einwohnern. Die Ortschaft liegt etwas abseits des hektischen Trubels unterhalb des Untersbergs – und doch ganz nah bei der Stadt Salzburg. Unweit der Autobahn Anschlussstelle Süd.

NEUE-HEIMAT-STRAßE 15
.
Unser neues Bauvorhaben startet im Mai 2020 und wird voraussichtlich im Juli 2021 fertig gestellt.
  • 4x Geschäftsflächen mit je ca. 120m²
  • 20x Garconnieren mit ca. 32-43m² Wohnfläche
  • 4x 2-Zimmer Wohnungen mit ca. 60m² Wohnfläche
Die neuwertig ausgestatteten Wohnungen mit Balkon bzw. teilweise mit Dachterrasse liegen über dem Gewerbe und sind auf 2 Geschosse aufgeteilt. Die Kellerabteile und der Gemeinschaftswaschraum (ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner) für die Mieter sind im zweiten Untergeschoss vorhanden. Im ersten Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit ca. 48 Stellplätze. Durch die Aufzugsanlage sind alle Ebenen barrierefrei zu erreichen.
Weitere Informationen finden Sie im Detail auf: www.neue-heimat-15.at

JOSEF-PICHLER-WEG 1A + B / HAUPTSTRAßE 46

Das gesamte Objekt wurde 2016-2018 generalsaniert.

Die Wohnanlage befindet sich im Zentrum von Grödig. Unmittelbar in der Nähe der Gemeindeverwaltung. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden und sind fußläufig erreichbar. Das Objekt liegt unterhalb des Unterbergs. Hinter dem Haus erstrecken sich die ersten Wander-/Forstwege zum Berg hinauf.

Das Haus hat 3 separate Eingänge und daher drei Anschriften. Insgesamt befinden sich 12 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit in der Anlage. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 30 und 70 m², teilweise mit Balkonen. In der Gewerbeeinheit wurde 2020 unser Zweitbüro fertiggestellt.

Die Bushaltestelle der Linie 25 befindet sich schräg gegenüber bei der Feuerwehr. Jeder Wohnung sind ein Kellerabteil und ein Stellplatz zugeordnet. Besucherparkplätze sowie Müll- und Fahrradplatz sind am Objekt vorhanden.

Der Fernsehempfang ist über eine Gemeinschaftssatellitenanlage geregelt. Im Haus stellen wir einen Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Hauptstr. 46:
1 Wohnung
1 Gewerbeeinheit als Gemeinschaftsbüro
– Voggenberger Immobilien GmbH
– Baukeramik H-GmbH

Josef-Pichler-Weg 1a:
4 Wohnungen

Josef-Pichler-Weg 1b:
7 Wohnungen

KELLERSTRAßE 16, 18, 18 A-C:

In der Wohnanlage befinden sich 5 verschieden große Häuser, welche in einer Gesamteinheit miteinander verschmelzen. Auf Grund der ruhig gelegenen Lage umgeben von viel Natur ist das Wohnen eine Erholung für Körper und Seele.

Die Wohnungen sind mit Elektroheizkörper, Elektronachtspeicheröfen bzw. Kachelofen, oder einem freistehenden Holzofen ausgestattet. Das Heißwasser wird über einen Boiler bzw. Durchlauferhitzer eingespeist. In jedem einzelnen Haus stellen wir einen Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet. Besucherparkplätze sind am Objekt vorhanden.

KELLERSTRAßE 16

Das kleinste unserer Häuser in der Wohnanlage umfasst 2 Wohneinheiten in einer Größe von 30 bis 35 m² mit jeweils eigenem Zugang. Im Erdgeschoss befindet sich eine Terrasse mit eigenem Garten und im 1. OG kann der Ausblick vom eigenen Balkon aus genossen werden.

KELLERSTRAßE 18

Das größte Haus ist das Haupthaus in der Wohnanlage und umfasst insgesamt 17 Wohnungen zwischen 35 und 75 m² ohne Balkon. Gartenmitbenutzung rund ums Haus ist gegeben.

KELLERSTRAßE 18A

In diesem Haus befinden sich insgesamt 11 Wohnungen zwischen 20 und 45 m². Im 1. OG liegen Garconniere mit eigenem Zugang zum Balkon und im Dachgeschoss sind 4 Mansardenwohnungen ohne Balkone untergebracht.

KELLERSTRAßE 18B

Hier sind 12 Wohneinheiten im Haus untergebracht. Die Größe variiert zwischen 28 und 60 m². Die 4 Wohnungen im EG haben jeweils eine Terrasse mit eigenem Garten und alle anderen sind mit jeweils einem Balkon ausgestattet.

KELLERSTRAßE 18C

Es gibt 11 Wohnungen im Haus. Die Größen liegen zwischen 39 und 70 m². Die 4 Wohnungen im EG haben jeweils eine Terrasse mit eigenem Garten und 6 Wohneinheiten sind mit jeweils einem Balkon ausgestattet.