IMMOBILIEN: OBERNDORF

Erholsam nördlich der Stadt Salzburg 

Eingebettet in die sanften grünen Hügel des Alpenvorlandes liegt nahe der Mozartstadt Salzburg die kleine Grenzstadt Oberndorf. Seit Generationen ist Oberndorf mit der bayerischen Nachbargemeinde Laufen eng verbunden. Oberndorf bei Salzburg ist eine Stadt in Österreich mit 5537 Einwohnern. Sie liegt im Norden des Bundeslandes Salzburg am rechten Ufer der Salzach. In Oberndorf wurde 1818 erstmals das Weihnachtslied Stille Nacht, heilige Nacht aufgeführt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Stadt Salzburg mit der Linie 1 der S-Bahn Salzburg halbstündlich, zeitweise viertelstündlich in rund 25 Minuten erreichbar. Oberndorf ist auch mit Postbussen zu erreichen. Weiteres besteht die Möglichkeit, den gesamten Weg von Salzburg bis Oberndorf (und weit darüber hinaus) mit dem Fahrrad oder zu Fuß an einem Treppelweg entlang der Salzach zurückzulegen.

SALZBURGER STRAßE 40-42

In diesem wunderschönen denkmalgeschützten Objekt sind insgesamt 11 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten untergebracht, wobei eines davon unser Immobilienbüro ist.

Die Wohnanlage liegt im Zentrum von Oberndorf zwischen der Kirche und dem Bahnhof. Unmittelbar in der Nähe ist der Grenzübergang nach Deutschland zur Stadt Laufen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden und sind fußläufig erreichbar.

Eine Wohnung verfügt über eine Dachterrasse und 3 Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet. Die Dachgeschosswohnungen haben eine Galerie als zusätzlichen Raum zu Verfügung. Diese ist zum Wohnraum hin offen gestaltet. Die Heizanlage ist eine Gas-Zentralversorgung. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich ein Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschine und Trockner und die Kellerabteile.

Da das Haus an den öffentlichen Straßen angrenzt, stehen keine eigenen Parkplätze für die Mieter zur Verfügung. Diese können aber die öffentlichen Parkplätze rund ums Haus oder in unmittelbarer Nähe benutzen.

SALZBURGER STRAßE 40

Hier befinden sich insgesamt 7 Wohnungen in einer Größe von 35 bis 110 m². Davon sind 2 Wohnungen zum Hof hinaus und haben jeweils einen Balkon. Die anderen sind zur Straße/Park hin ausgerichtet. Zwei dieser Wohnungen haben kein Kellerabteil, aber dafür jeweils einen Abstellraum in der Wohnung.

SALZBURGER STRAßE 42

Hier befinden sich 4 Wohnungen zwischen 65 und 116 m². Davon hat nur die größte Wohnung zwei Balkone. 2 Wohnungen haben im Wohnraum einen wunderschönen kleinen Erker, welcher sich am Eck der Wohnanlage befindet.

SIEDLUNGSSTRAßE 6

Die Wohnanlage befindet sich in Ziegelhaiden, einem Ortsteil von Oberndorf und liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend. Die Lokalbahn ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar – Haltestelle „Ziegelhaiden“. Auf Grund der Hügellage des Ortsteiles erstreckt sich ein atemberaubender herrlicher Ausblick nach Osten und Süden in die wunderschönen Berge der Voralpen.

Im Haus stellen wir einen Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Die Heizanlage ist eine Gas-Zentralversorgung. Jeder Wohnung sind ein Kellerabteil und ein Stellplatz zugeordnet. Besucherparkplätze sind am Objekt vorhanden.

Das Objekt umfasst insgesamt 13 Wohnungen von 23 bis 60 m². Die 4 Wohnungen im Erdgeschoss haben eine Terrasse mit eigenem Garten und weitere 9 Wohneinheiten verfügen über einen Balkon.

13 Wohnungen