IMMOBILIEN: GRÖDIG

Wohlfühlen südlich der Stadt Salzburg 

Grödig bei Salzburg ist eine Marktgemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung in Österreich mit 7200 Einwohnern. Die Ortschaft liegt etwas abseits des hektischen Trubels unterhalb des Untersbergs – und doch ganz nah bei der Stadt Salzburg. Unweit der Autobahn Anschlussstelle Süd.

NEUE-HEIMAT-STRAßE 15

Die Wohnanlage befindet sich am Ortsanfang von Grödig. Der herrliche Ausblick in Richtung Süden zu den Bergen ist unbebaut. Hier erstreckt sich ein wunderschönes Natur-und Wasserschutzgebiet.

In der Anlage sind neben den kleinen Appartements zwischen 27 und 30 m² auch ein Restaurant und eine größere Gewerbeeinheit integriert.

Die Unterkünfte südlich, haben entweder eine Dachterrasse oder einen Balkon. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich ein Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschine und Trockner und die Kellerabteile. Die Stockwerke sind barrierefrei mit einem Aufzug gut erreichbar.

Die Bushaltestelle der Linie 25 befindet sich direkt vor dem Haus. Parkplatzmöglichkeiten sind am Haus gegeben.

Appartements
Restaurant Rossini
Spar Markt

JOSEF-PICHLER-WEG 1A + B / HAUPTSTRAßE 46

Das gesamte Objekt wurde 2016-2018 generalsaniert.

Die Wohnanlage befindet sich im Zentrum von Grödig. Unmittelbar in der Nähe der Gemeindeverwaltung. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden und sind fußläufig erreichbar. Das Objekt liegt unterhalb des Unterbergs. Hinter dem Haus erstrecken sich die ersten Wander-/Forstwege zum Berg hinauf.

Das Haus hat 3 separate Eingänge und daher drei Anschriften. Insgesamt befinden sich 12 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit in der Anlage. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 30 und 70 m², teilweise mit Balkonen. In der Gewerbeeinheit entsteht im Laufe des Jahres 2017/2018 unser Zweitbüro.

Die Bushaltestelle der Linie 25 befindet sich schräg gegenüber bei der Feuerwehr. Jeder Wohnung sind ein Kellerabteil und ein Stellplatz zugeordnet. Besucherparkplätze sowie Müll- und Fahrradplatz sind am Objekt vorhanden.

Der Fernsehempfang ist über eine Gemeinschaftssatellitenanlage geregelt. Im Haus stellen wir einen Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Hauptstr. 46:
1 Wohnung
1 Gewerbeeinheit als Gemeinschaftsbüro
– Voggenberger Immobilien GmbH
– Baukeramik H-GmbH

Josef-Pichler-Weg 1a:
4 Wohnungen

Josef-Pichler-Weg 1b:
7 Wohnungen

KELLERSTRAßE 16, 18, 18V, 18 A-C:

In der Wohnanlage befinden sich 5 verschieden große Häuser, welche in einer Gesamteinheit miteinander verschmelzen. Auf Grund der ruhig gelegenen Lage umgeben von viel Natur ist das Wohnen eine Erholung für Körper und Seele.

Die Wohnungen sind mit Elektroheizkörper, Elektronachtspeicheröfen bzw. Kachelofen, oder einem freistehenden Holzofen ausgestattet. Das Heißwasser wird über einen Boiler bzw. Durchlauferhitzer eingespeist. In jedem einzelnen Haus stellen wir einen Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet. Besucherparkplätze sind am Objekt vorhanden.

KELLERSTRAßE 16

Das kleinste unserer Häuser in der Wohnanlage umfasst 2 Wohneinheiten in einer Größe von 30 bis 35 m² mit jeweils eigenem Zugang. Im Erdgeschoss befindet sich eine Terrasse mit eigenem Garten und im 1. OG kann der Ausblick vom eigenen Balkon aus genossen werden.

KELLERSTRAßE 18

Das größte Haus ist das Haupthaus in der Wohnanlage und umfasst insgesamt 13 Wohnungen zwischen 35 und 65 m² ohne Balkon. Gartenmitbenutzung rund ums Haus ist gegeben.

KELLERSTRAßE 18V

Der Eingang befindet sich ebenfalls im Haupthaus, ist aber südlich ausgerichtet. Hier stehen 4 Wohnungen in einer Größe von 50 bis 75 m² ohne Balkon zur Verfügung, eine davon mit eigenem Eingang. Gartenbenutzung rund ums Haus ist gegeben.

KELLERSTRAßE 18A

In diesem Haus befinden sich insgesamt 11 Wohnungen zwischen 20 und 45 m². Im 1. OG liegen Garconniere mit eigenem Zugang zum Balkon und im Dachgeschoss sind 4 Mansardenwohnungen ohne Balkone untergebracht.

KELLERSTRAßE 18B

Hier sind 12 Wohneinheiten im Haus untergebracht. Die Größe variiert zwischen 28 und 60 m². Die 4 Wohnungen im EG haben jeweils eine Terrasse mit eigenem Garten und alle anderen sind mit jeweils einem Balkon ausgestattet.

KELLERSTRAßE 18C

Es gibt 11 Wohnungen im Haus. Die Größen liegen zwischen 39 und 70 m². Die 4 Wohnungen im EG haben jeweils eine Terrasse mit eigenem Garten und 6 Wohneinheiten sind mit jeweils einem Balkon ausgestattet.